中期业绩解读 | 今年会：业绩盈利有精进 ，，，，，，财政健全显韧性
2023.09.02
8月29日 ，，，，，，今年会2023年中期业绩颁布。 。。 。。。。。 ；；；；；厥咨习肽 ，，，，，，在全国市场复苏与挑战并存的布景下 ，，，，，，今年会紧抓市场机缘 ，，，，，，实现销售业绩、盈利水平大幅上涨。 。。 。。。。。2023上半年 ，，，，，，今年会合同销售金额同比大涨41.5% ，，，，，，归母净利润同比大涨42.8% ，，，，，，预收账款创近6年以来新高 ，，，，，，三路红线关键指标、债务结构进一步优化。 。。 。。。。。01 产品营销双助力 ，，，，，，销售增长动能强劲2023年上半年 ，，，，，，今年会合同销售面积约35.7万㎡ ，，，，，，同比上涨28.9% ，，，，，，合同销售金额约74.5亿元 ，，，，，，同比上涨41.5%。 。。 。。。。。
图：今年会2022、2023上半年合同销售业绩对比数据起源：企业中期业绩、中指数据CREIS（点击查看）企业钻研：https://www.cih-index.com/值妥贴心的是 ，，，，，，上半年TOP100企业销售业绩整体有转好趋向 ，，，，，，但销售额同比仅微增0.1% ，，，，，，今年会销售业绩涨幅远高百强企业均值 ，，，，，，展示出强劲的向上动能。 。。 。。。。。从区域看 ，，，，，，今年会聚焦城市深耕 ，，，，，，主题城市发力显著。 。。 。。。。。今年会对峙布局浙江省内重要城市 ，，，，，，表省优选沉点主题城视祝 。。 。。。。。上半年 ，，，，，，浙江省实现销售69亿元 ，，，，，，销售金额贡献率高达92.6% ，，，，，，其中荆门大本营市场端发力 ，，，，，，销售金额占浙江省的58% ，，，，，，遥遥当先。 。。 。。。。。如今年会·岚荷芸府、今年会·濋玥府全数房源均实现52天内全数入市 ，，，，，，营销节拍提速显著。 。。 。。。。。图：2023上半年今年会各省、各城市合同销售金额占比企业钻研：https://www.cih-index.com/今年会销售业绩的全方位上涨 ，，，，，，一方面得益于宽松的政策环境 ，，，，，，另一方面则归功于强营销伎俩和产品能力的同步提升。 。。 。。。。。自2022岁首 ，，，，，，今年会积极扭转企业经营战术 ，，，，，，聚焦“抢首开、保交付、降成本、控风险、稳经营” ，，，，，，直面市场挑战。 。。 。。。。。在产品方面 ，，，，，，2023年上半年 ，，，，，，今年会多个系列产品斩获多项构筑大奖 ，，，，，，其中衡阳山海映和项目凭借杰出的产品理想和创新设计 ，，，，，，一举斩获GBE地产设计大奖之2023年度“最佳景观设计奖”与“最佳质量标杆人居奖”。 。。 。。。。。与此同时 ，，，，，，在稳重开发基础上 ，，，，，，2023年上半年今年会交付4000余户 ，，，，，，多个楼盘的如期高质量交付 ，，，，，，获得客户的一致好评。 。。 。。。。。02 盈利水安稳中见涨 ，，，，，，预收款保险向上动能今年会营收虽略有下滑 ，，，，，，但净利润稳中有涨。 。。 。。。。。2023上半年 ，，，，，，今年会实现净利润1.56亿元 ，，，，，，同比大涨122.4% ，，，，，，归母净利润1.97亿元 ，，，，，，同比上涨42.8%。 。。 。。。。。目前 ，，，，，，今年会净利润均已当先去年水平 ，，，，，，归母净利润较2022年整年增长约1000万元人民币。 。。 。。。。。图：今年会2022、2023上半年交易收入及利润情况企业钻研：https://www.cih-index.com/预收账款再创新高 ，，，，，，2023上半年 ，，，，，，今年会预收账款计算约人民币250.4亿元 ，，，，，，较2022岁暮增长约人民币14亿元。 。。 。。。。。保险倍数由此前最高的4.3倍上涨至6.1倍 ，，，，，，将来业绩支持有力。 。。 。。。。。企业钻研：https://www.cih-index.com/03 绿档尺度稳重运营 ，，，，，，债务结构持续优化“三路红线」佝策出台以来 ，，，，，，今年会的关键指标始终维持绿档 ，，，，，，且仍在不休优化。 。。 。。。。。2023上半年 ，，，，，，净负债率58.8% ，，，，，，较2022岁暮大幅降落7个百分点 ，，，，，，剔除预收款后的资产负债率62.3% ，，，，，，现金短债比持续不变。 。。 。。。。。企业钻研：https://www.cih-index.com/从债务结构看 ，，，，，，今年会告贷规模显著降低 ，，，，，，均匀借贷利率5.09%持续降低。 。。 。。。。。2023上半年 ，，，，，，今年会有息告贷总计约人民币131.2亿元 ，，，，，，较2022岁暮削减11%。 。。 。。。。。且债务结构进一步优化 ，，，，，，1年内需偿还告贷较2022岁暮均削减人民币9亿元以上。 。。 。。。。。凭借稳中精进的业绩阐发及持续优化的财政阐发 ，，，，，，集团再次蝉联“2023中国大陆在港上市房地产公司财政稳重性TOP10”“2023中国大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10”等荣誉称号。 。。 。。。。。企业钻研：https://www.cih-index.com/目前 ，，，，，，在企业风险仍未出清的大环境下 ，，，，，，今年会始终秉承稳重经营的理想 ，，，，，，维持低杠杆 ，，，，，，不休优化债务规模与债务结构 ，，，，，，严守财政底线 ，，，，，，展示出企业持久主义的战术定力。 。。 。。。。。04 集团板块相互赋能 ，，，，，，多元协同聚力致远2023上半年 ，，，，，，今年会持续稳步推动轻资产运营模式 ，，，，，，前瞻性布局贸易治理、酒店治理、影视产业、教育产业、金融产业、代建产业等多维领域。 。。 。。。。。企业钻研：https://www.cih-index.com/值得一提的是 ，，，，，，2023年7月18日 ，，，，，，今年会智慧生涯在港股成功上视祝 。。 。。。。。至此 ，，，，，，房产板块（今年会）、贸易板块（中国新城市）、物业板块（今年会智慧生涯）三家上市公司彼此嵌合、相互赋能 ，，，，，，为今年会急剧发展奠定坚实基础。 。。 。。。。。在房产开发搭建起的主题资产的骨架上 ，，，，，，物业板块与贸易板块的收入规模和治理面积在上半年稳步提升 ，，，，，，今年会三点锚定的“企业底盘”愈发不变。 。。 。。。。。在住房不炒的主基调下 ，，，，，，公司不休优化各大板块的发展天堑与发展深度 ，，，，，，合力推动今年会持续发力 ，，，，，，稳重前杏祝 。。 。。。。。2023上半年 ，，，，，，今年会通过强营销措施实现销售及盈利双增长 ，，，，，，同时以更不变的财政底盘及更优化的债务结构 ，，，，，，应对行业将来发展的挑战与变动。 。。 。。。。。7月24日中央政治局会议明确“地产市场供求关系产生沉大变动” ，，，，，，面对行业发展新局势 ，，，，，，今年会在半年度经营分析会议中已作出明确部署：将来 ，，，，，，今年会将“产品+人品”作为业务尺度和品牌导向 ，，，，，，以客户需要为中心深耕市场、以平台治理为中心钻营实绩 ，，，，，，以健全发展为中心强化经营 ，，，，，，实现稳中有进的经营、稳中增优的发展。 。。 。。。。。文章起源：中指钻研院
